2、同時，還有同學們需要看的資料，（千萬不要忽略啦，不要急著去驗收房屋的質量）
A核實面積、合同及價錢多退少補問題
B認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致
C結構是否和原設計圖相同
D房屋面積是否經(jīng)過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。

3、看完那些資料后,咱們基本就可以去驗收房子
從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另說）等幾把。接著就可以同驗房師、物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿工具哦）

驗房九步曲，主要部分

1、墻面
a、檢查墻面是否有開裂。

b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改！

c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

2、屋頂
a、檢查屋頂是否有開裂。
b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可

3、地面
        a、檢查地面是否平整。

b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

4、門窗
　　a、檢查門窗的強度
　　b、檢查窗的功能

①門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
　　 ②五金配件：齊全，位置正確，牢固
　 ?、勖芊赓|量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
　　 ④門窗框，扇垂直，不彎曲
　　 ⑤玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
　　 ⑥窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

5、電路
　　a、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
　　b、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

如圖顯示說明沒有問題

6、水路
    水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。